如果你以為「惡鄰居」只是愛亂丟垃圾、開音響開太大聲，那你可能還太天真了。
根據2025年5月份的相關報導，台中市南屯區某棟大樓的住戶，近年來不斷受到一位女住戶提告與控訴。從社區圍牆修繕、公共設施更新，到電梯汰換，只要管委會開會，她便提反對、甚至提起訴訟，七年來累計80件訴訟、波及200多位住戶，光是電梯案就因她一票反對、最終判決敗訴，全社區面臨無電梯可搭的窘境。管委會總幹事也因為不堪其擾、頻繁跑法院而身心俱疲，住戶們亦忍無可忍拉布條抗議，想援引「惡鄰條款」驅離這位住戶。
但這不是唯一一樁。2022年在台中進化路某處眷村，也有一對承租夫妻陸續對40名住戶提告，還有92歲的老奶奶受訪時激動表示自己僅輕揮拐杖，竟也遭控「傷害」，報警頻率之高，讓整個社區住戶無奈至極，警方甚至得進駐社區協助筆錄，也有住戶批評根本是「浪費司法資源」，亦希望能夠透過「惡鄰條款」讓惡鄰搬離。
這兩起事件只是冰山一角，卻真實反映出台灣許多社區正面臨的共同困境！惡鄰行徑不只可能擾民，還會透過頻繁提告、刻意反對等手段來癱瘓社區運作、阻止設施的更新，讓其他住戶苦不堪言。那麼問題來了：所謂的「惡鄰條款」，真的能制止這類行為嗎？又或者，大家只能束手無策，被迫和惡鄰住在同一棟樓、勉強過日子？
當惡鄰不是違法，而是合法「擾人」
在理想情況下，鄰里關係應該是互助且和睦的，但現實卻是「惡鄰一出，萬戶皆苦」。無論是衛生習慣差、提告成癮、檢舉成性，或是反對社區建設而拖垮整體發展的極端行為，只要對方未明確違反法律或社區規約，住戶們便難以主張遷離或驅逐。
以台中兩起案例為例，女住戶「一人槓社區」，夫妻住戶「天天報警」，法院雖然多次介入，卻始終難以釐清是非全貌。畢竟在台灣現行法律下，提告是一種公民的權利行使，除非證明為「惡意濫訴」或明確違反社區規約且有法院判決在案，否則難以將其定義為可被驅離的『惡鄰』。
這也讓許多社區住戶陷入「非黑即白」的司法泥淖：
想求助法律，但發現法律只處理違法，不處理「惡意」。
想透過管委會排解，卻被條文限制無法作為、成效相當有限。
想搬離社區，又因為生活、經濟等各種原因而無法離開。
而惡鄰本人則往往掌握「鑽漏洞」的技巧，舉證難、舉發難、協調無效，導致整棟樓陷入無限內耗的消耗戰。這種灰色地帶，往往才是真正讓人身心俱疲的根源。
【立達徵信小語】
反制惡鄰也能有策略與選擇
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